申请住房商业贷款注意什么

1、进行自我评估。我们在申请住房商业贷款之前，必须要自我评估一下经济能力和还款能力，因为，只有切合实际的贷款计划，才不至于最后陷于换不了款的尴尬境地。

3、要打出提前量。因为银行在审核贷款的时候，很有可能对房屋价值和贷款者的偿还能力重新进行评估确认，为了避免审核后与预期不符，所以，要留出资金应对突发的变化。

5、保持良好信誉。在准备贷款之前，我们一定要注意保持良好的信誉，特别是要提前查询好个人资信情况，如果有不良记录的话，就会影响到个人的贷款，导致购房失败，遭受损失。

7、确定房屋属性。我们一定要确定好膊蜾踬简房屋的性质，有的房屋是可以贷款的，有的是不可以的，不如拍卖的房屋，就不可以，遇到这样的情况，我们就要提前做好准备，以免影响交易。