北京购房攻略

1、一、新房多在远郊，剔除高总价、大户型，500万预算内，配套不完善500万左右新房，六环内可选区域主要器皆阄诟分布在房山、大兴、通州等区域，但可选项目极少，交通生活配套环境较差，且距离产业密集区较远，所以作为低总价的房源依然有剩余。而六环外新房可选区域主要分布在房山、平谷、密云、怀柔、大兴、顺义等区域，均属于远郊，剔除高总价的大户型，在500万预算内的品质或改善型面积区间的新房，多处在交通出行不便、配套不完善的区域，生活便利性较差。 小结：纵览北京供应市场的新房分布区域，均处于远郊地区，且区域内房屋产品类型多以洋房、别墅类等大户型为主，总价都较高。因此区域内能够在500万预算的新房，大多处于无产业支撑、生活配套尚缺、交通极为不便利的板块，又因区域内居住人群密度低，无法支撑高品质配套入驻，丰富生活氛围，且没有道路规划或新增配套等市政规划，对于工作区域在市区的客户而言，首置或改善型住房的生活满足性较弱、宜居性不足。

3、三、北京进入全面保障刚需时代，未来改善住宅市场日渐稀缺根据北京城市总体规划发布，未来五年（2017年-2021年）北京将供应住宅用地6000公顷，以保障150万套住房建设需求。其中产权住房占70%，除去保障房，商品住房73.5万套，而共有产权房及限价房则占70%，可见政府对于共有产权房、限价房等房地产长效机制的制定正加快布局。 小结：纵览全北京范围内未来土地供应区域，城六区土地资源越来越稀缺，伴随城市基础设施的完善，昌平、大兴、通州、顺义、房山等承接人口疏解的近郊新城区成重点供应对象。共有产权房虽然价格低，但与其他政策房不同，共有产权房由个人与政府共同享有房屋产权，并且无法于商品房市场流通，且政府具有优先回购权，故此成为购房者的置业软肋。而限价房土地供应未来也将趋向偏远地区，且土地价格也将随着市场大趋势逐步上涨，因此在地段及价格的双重考量下，提早在城市重点发展区域置业，成为购房者的明智之选。

5、五、24载匠心深耕，缔造高端品质城市巨著 华润集团归属于国资委，位居世界500强企业86位，以“引领商业进步，共创美好生活”为使命，打造产品和服务品牌。旗下华润置地自1994年成立至今，始终秉承“品质给城市更多改变”的品牌理念，深耕北京24载，成为中国内地实力的综合型地产发展商之一。华润置地于北京先后打造华润·萬橡府、华润·昆仑域、华润·五彩城等豪宅标杆项目，营建城市高端品质人居生活领地。2018年华润置地择址北五环 之上，倾力钜献华润·理想国，从整体规划、建筑选材、户型布局，到贴心服务、居住舒适度、增值生活享受等方面，均以豪宅标准精工匠造，致力将项目打造成为京北区域内的品质明星楼盘。