珠海新房装修完工后的验房标准

当装修完工我们验收新房的时候，很多人并不知道该如何去验收，都验收哪些，甚至到了验收的时候，看着表面一切都很OK，那么就算完工了。珠海红土地装饰给各位分享下验收房子的标准：

2、应接受尽量避开承重梁、承重柱、楼板等位置的改造，因为以上项目的拆改严重违反了国家相关法律、法规。后期如物业方发现可能会要求停工整顿，关水关电，扣除施工押金；同时还会导致工期的延误。最关键的是，会影响房屋安全，切忌切忌!

3、施工前，设计师、工长、敲墙师傅、业主都到现场交底，需要敲的墙在墙体上进行标记，并当场敲听声音，或试着敲一点，确认不是承重墙等，再开始施工，工长对于是否承重墙一般都会分辨。

4、如何分辨是否承重梁、承重柱、承重墙?1、像物业索取竣工的户型结构图，预售时的宣传册，可能对于墙体标注不那么准确，应以竣工图为准!2、用锤子敲着听声音，闷的是混凝土，空的是砖墙。混凝土就不用砸了，且承重墙往往有钢筋，特别难敲。3、根据墙体厚度分辨。超过500px厚以上的，一般可以确定是承重墙，谨慎起见不要敲。

4、电线到位：（1）所有插座和开关测试都正常使用；（2）同一功能的开关在同一水平线上；电线分路到位：（1）厨房、每个洗手间各自一路；（2）每个大功率电器各自一路，如冰箱、每个空调、电暖、电烤箱等、电热水器；（3）照明至少2路，插座至少2路；

5、电线粗细到位：横截面积：照明1.5平方毫米，插座2.5平方毫米，大功率电器3KW左右如冰箱4平方毫米，其他更大功率酌情增加。

三、泥工贴砖验收

1、看砖缝齐不齐、砖面平不平不要觉得自己是外行，就纠不出内行的错。能用肉眼发现的不足之处太多了，特别是碰上工具乱放、材料乱摆、烟头满地扔的工地，绝对有一大堆你能揪出来的错！先看卫生间和厨房的墙砖铺的怎么样，砖缝是不是均匀对齐的。站在墙壁侧面看，铺完砖后的墙面有没有明显的凸起或凹陷、歪斜。瓷砖表面是否洁净，是否无划痕，是否色泽均匀，图案清晰。

2、再上手四处敲一敲，如果有空心的声音（空鼓），要马上修补，不然用几年容易松动、脱落。2、墙砖的阴阳护角的线弧面是否平滑，线条是否笔直。3、墙砖或者石材上的开关插座位置安排的是否准确，而且要保证开关面板装好后缝隙严密。4、地砖边与墙的交接处缝隙处理的是否合适，踢脚线是否能将缝隙完全盖住；墙、地砖勾缝是否均匀，顺直。

3、木地板与墙的交接处缝隙是否合适，木地板与踢脚线是否完全将缝隙盖住。6、木地板的表面也要仔细检查，看看是否有划痕，板块是否无裂纹以及缺棱掉角等现象。7、对于卫生间地面瓷砖来说，还要检验其坡度，在卫生间的地面上泼水，水应该能够自动汇集到地漏处，自行排出，地面不应该留下积水。

六、安装验收

1、全部收尾：（1）卫浴、洁具、字画、相框、移门等所有该安装的都安装完；（2）；遗留下的装修问题全部修补好；保洁做完。留意细节，注意核实马桶密封：马桶的密封圈有没有放进去，很多工人会疏漏；地板和地砖刮痕：如果地板没有保护好，东西掉下去会有凹槽，地砖也是，等撤场后装修方不会负责了；

2、阳角磕碰：所有墙体阳角被磕碰后，请及时维修，这个在装修过程中磕碰非常正常；留下联系方式：保留工头、设计师、各个工人联系方式，以备维修时用；下水测试：泥工、木工、油漆期间可能会堵住下水，这个重新测试一遍。

3、最后，小编还是要说一句，有些小伙伴们重结果不重过程。觉得全包给了装修公司，就什么都不管了？那可就大错特错了，房子是自己的，还是要抽出时间去看看工地现场的，可千万别等到房子装修完了再去验收，才发现有些地方的隐蔽工程没做好，到时候追悔莫及！