买卖二手房如何查验产产权归属方法

1、首先，安全性是坡庥汩赴每一个购房者必须考虑的首要因，的实房地产赛投人相当大的一笔资金，因此型电确保房地产安全无误，了解房屋的产权状为索，否则稍有不慎，购房人的利就会受到侵害，购房前对所购房屋的产权有一一个清楚的认知，不怕;要做的事情。则是每一个购房人在购房的利行也可以受到法律的保护。而且购房后自己可以避免受到坑害。

3、然后，代理人要在验代理委托书是否有效:共有房屋出售需要提交其他共有人同意的证明书等。其他证件是指出租房地产罗春验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房地产要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明，中奖房地产要查验中奖通知单和相应的证明等。

5、然后，查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任则必须查验有关的证明文件，包括抵押贷款的合同租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房地产有更深的了解。