房地产开发企业房屋买卖契税如何承担

1、契税的纳税人为房屋的承受人，即购买方。所以，房地产开发企业房屋买卖，契税应当由买方承担。

3、最新契税优惠政策：《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：（1）对个人购买家庭唯一住糜卣吨还房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。