1、根据一般房贷还款方式的计算公式，分为等额本息和等额本金两种方式。
3、利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
5、每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
