现阶段如何将房子过户给子女

1、第一步：如果你首先选择的是按造现阶段过户去的话，这样的话需要交3%的契税，以及20%的个人所得税，如果是超过140以上满五年以后还要交差额营业税5.6%，以及房本费85元。

3、第三步：同时二步的，还得去找公证律师等等，手续是比较麻烦的，但其别与法定继承，遗嘱继承不收税，但是要收费公证处交纳公证费、房产局交工本费。

5、第五步：同时你也可以找律师行帮你做个公证，感觉这一招最好不过，因为父母把自己的房产做公证之后，将来房产你自己可以全权代失窝蜜琶理处理这一房产的一切事宜，且以后要卖的话不用自己交那20%的所得税的，是需要买家交的。