1、租前部分：１三方协议，身份确立２免租期的确立（用于装修，试租）３押金交付退还事项
2、租时部分：４租期三年以上５租金涨价限制
3、退租部分６转让限制7承租方违约赔付8出租方违约赔付（装修及其他投入）