二手房退订金如何协商

1、首先，区分清楚订金和定金的区别。简单一点来讲，订金是不用承担责任的，是可以退的；定金是双方都要承担法律责任的，是不能退的。

3、如果你们确实签的是“订金合同”，那么你确实可以理直气壮的找卖方退订金，如果签的是“定金合同”，那对方也完全可以不退给你。如何才能把定金退回来呢？

5、如果卖方没有任何问题，房子也没有任何问题，合同也没有任何漏洞，那就带些礼品上门找卖方，打感情牌，让卖方退定金给你。