2017农村土地新政，你的房屋危险了！！！

农村土地开始了大洗牌，大家一定要注意哦！　　有些朋友可能因为之前的占有的不确定而失去手中的土地，有樱厮吞簌些朋友可能会因为之前一无所有而拿到自己的应得，关于土地的更迭将有一大批的新政扑面而来。　农村现在被社会各界人士开始关注，因为越来越多的农村青年都走入到城里去务工，这样的现象造成了农村有许多住房被闲置空下来，没有人居住。值得注意的是，最近这几年，跟随着国家的政策与推动，农村在城市买房落户的人越来越多，促进了城市的居住，但是农村更多的住房也因此被闲置下来。　　而这样的闲置土地和房屋要怎么提升利用率呢？创为律师就带领大家一起解读一些2017年的新理念：

2、第二类，越来越多的农民进城务工与落户，一部分人手里还握着农村房屋的所有权，却不对自己所有的房屋进行修整、维护、翻新建筑，如果出现房屋破损或严重坍塌的现象，坍塌时间两年之后没有修复的，村集体要给予回收。例如：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。

（二）可能被收回的七大宅基地

1、第一类、政府征用　　在有的特殊情况下，政府会进行基础设施建设，如修路、修建筑物的情况。这样的宅基地在政府征用后，自然是会被回收，但政府也会给予相应的补偿。

3、第三类、村里五保户遗留的宅基地　　村里五保户的宅基地由于没有子女来继承，所以他的宅基地将会被村集体回收。

5、第五类、城市户口的居民继承了在农村的宅基地　　众所周知，农村的宅基地是不能继承给城镇户口的居民的。虽然能够继承农村宅基地上的房屋，但土地不能。等到房屋被毁坏后，村集体将会对宅基地进行回收。

7、第七类、一户多宅　　根据土地确权的原则，一户中能有一个宅基地，尽管有多的宅基地，但只会对其中一个宅基地进行确权。

2、鲱牮编讨申报　　凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。　　村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

4、审核与公告　　经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

6、登记注册　　根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。