购买房改房需要注意哪些事项

1、现在的房子，如果选择的是商品房，一定要注意几个原则。第一，明确自己需要购买什么样产权的房屋，是选择40年产权的房子，还是选择70年产权的房子。第二，明确自己购买这套房子需要用来做什么，例如是投资还是刚需。

3、购买房子的时候，不要过分听从售楼部工作人员的介绍，因为“王婆卖瓜，自卖自夸”，这个道理大家都知道。一般售楼部的人都不会告诉你这个房子的细节（杩撙鲈缚周围的环境），但是这又是非常重要的事情。房子的朝向和周围房子的高度和位置非常关键。

4、如果你要买的房子的地段，属于比较偏僻的溴腻男替位置，那就要去了解一下最近几年这里有没有其他楼盘的规划。有的房子买下来后，楼层选择得不高，过了几年后，附近又有新的楼盘建立起来，把自己房子的阳光遮挡了。所以选购房子，最好尽量选择高一点的楼层。

6、房屋的朝向和光照时间非常重要。最好的房屋朝向是坐北朝南，并且卧室必须朝阳，卧室里有阳光，在风水学上来说，是非常合适的。并且，整个房屋每天的眼光照射时间要在4个小时以上，特别是冬天的时候，阳光充足很重要。